📊 Dashboard Geral Q2 · 2026
Painel de decisão estratégica · 3 analistas · Plataforma AoCubo · Abril–Junho 2026
🧠 Resumo Estratégico — Abril 2026
Carregando...
✅ O que está funcionando
—
⚠️ O que não está funcionando
—
⚡ Maior gargalo agora
—
🎯 Onde atuar hoje
—
🎯 OKRs Q2 2026 — METAS DO TRIMESTRE
Corretores Únicos Q2
0%
—
Meta: 55 corretores únicos
Acumulado Q20/55
Vendas acima de R$ 1M
0%
—
Meta: 8 vendas acima de R$ 1M
Q2 20260/8
Comissão Total Q2
0%
—
Meta: R$ 250.000 em comissões
Acumulado0%
🔄 STATUS HUBSPOT — HOJE
Atualização diária do CRM
Amanda Zimiani
⚠️ Não atualizado
Danielle Borsari
⚠️ Não atualizado
Larissa Oliveira
⚠️ Não atualizado
🏆 RANKING — ATINGIMENTO RECEITA ABRIL 2026
📊 RESULTADO DO MÊS — ABRIL 2026
Receita Total Abril
—
Meta: R$ 75.000
Corretores c/ Venda
—
Apelidos únicos no Q2 2026
Vendas no Mês
—
Abril 2026 · Plataforma
Vidas Abril
—
Meta: 57 total (19 × analista)
🧠 ANÁLISE ESTRATÉGICA — ONDE ESTAMOS
O que está funcionando
Amanda lidera em receita (59,95% da meta) com foco em Dream View Sky Resort. Corretores Prime c/ Venda continuam gerando resultado. Base total ~4.025 corretores com enorme potencial.
Onde estamos perdendo
Larissa com R$ 0 em Abril. Vidas zeradas nas 3 analistas. 2.586 corretores inativos (+30 dias) = risco crítico. Cada dia sem contato = venda perdida.
Onde atuar agora
1. Larissa: ação urgente — acionar Prime c/ Venda (264 corretores). 2. Campanha de reativação em massa via Talk (648 em ativação). 3. Prime Novos (253 corretores) prontos para converter.
Receita por Analista · Abril 2026 — Real vs Meta (R$ 25.000 cada)
Vendas do Mês — Abril 2026
0 vendas
| # | Empreendimento | Corretor | Analista | VGV | Receita |
|---|
🏆 Ranking Histórico Q1 2026 — Melhor Trimestre
Q1 2026 (Jan + Fev + Mar) · Total Equipe: R$ 212.768 · Meta: R$ 187.000 · 113,8% ✅
🥇
Danielle Borsari
R$ 120.724 de R$ 49.000 meta Q1 · Jan R$37.501 · Fev R$64.248 · Mar R$18.975
246,4%
🥈
Amanda Zimiani
R$ 61.651 de R$ 57.000 meta Q1 · Jan R$20.854 · Fev R$20.288 · Mar R$20.509
108,2%
🥉
Larissa Deruiche
R$ 30.393 de R$ 81.000 meta Q1 · Jan R$11.200 · Fev R$13.101 · Mar R$6.092
37,5%
📊 Evolução Mensal Q1+Q2 2026 — Real vs Meta
Performance por Analista · Jan a Abr 2026
Q1 + Início Q2
| Analista | Jan Real/Meta | Fev Real/Meta | Mar Real/Meta | Abr Real/Meta | Q1 Total | Abr % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amanda Zimiani | R$20.854 / R$19k ✅ 109% | R$20.288 / R$20k ✅ 101% | R$20.509 / R$18k ✅ 114% | R$14.987 / R$25k ⚠️ 59,9% | R$ 61.651 | 59,9% |
| Danielle Borsari | R$37.501 / R$19k ✅ 197% | R$64.248 / R$20k ✅ 321% | R$18.975 / R$10k ✅ 189% | R$8.262 / R$25k ⚠️ 33% | R$ 120.724 | 33% |
| Larissa Deruiche | R$11.200 / R$19k ⚠️ 58,9% | R$13.101 / R$20k ⚠️ 65,5% | R$6.092 / R$42k 🚨 14,5% | R$0 / R$25k 🚨 0% | R$ 30.393 | 0% |
| TOTAL EQUIPE | R$ 69.555 | R$ 97.637 | R$ 45.576 | R$ 23.249 | R$ 212.768 | 31% |
📈 EVOLUÇÃO DA BASE — Comparativo Mês a Mês
Segmentação — Mês Atual vs Mês Anterior
Carregando...
📸 Ainda sem snapshot do mês anterior. Os dados aparecerão automaticamente ao virar o mês.
💚 SAÚDE DA BASE — 4.025 Corretores (3 Analistas)
Total Carteira
4.025
Amanda 1.358 · Danielle 1.334 · Larissa 1.333
Engajados (7 dias)
283
7,0% da base · Alta conversão imediata
Ativos (30 dias)
1.156
28,7% da base · Relacionamento vivo
Em Ativação
653
16,2% · Reengajamento em curso
Inativos +30 dias
2.586
🚨 64,2% da base — Risco crítico permanente
Prime c/ Venda
855
21,2% · Amanda 294 · Danielle 297 · Larissa 264
Prime Novos
253
6,3% · Amanda 92 · Danielle 86 · Larissa 75
Vendas acima R$1M
0/8
OKR Q2 · Foco em Prime c/Venda alto ticket
⚡ O QUE FAZER AGORA — Ações Prioritárias
🔷 Vendas Novas — Supply
Vendas com CONSULTOR = SUPPLY · Lidas automaticamente do Fluxo de Caixa
Supply — Vendas Identificadas na Planilha
0 vendas
| # | Corretor | Valor da Venda | Data de Assinatura | CPF |
|---|---|---|---|---|
| Clique em "Atualizar Supply" para carregar os dados da planilha. | ||||
👥 Corretores Desencarteirados 10.615 corretores
Sem carteira · Sem interação · Sem navegação · Base fria — Maior oportunidade de reativação da operação
Base Fria — 10.615 Corretores Desencarteirados
Corretores sem carteira, sem interação, sem navegação e sem relacionamento ativo. Não estão atribuídos a nenhum analista — base completamente fria. Estratégia: reativação em ondas por segmento. Canal principal: Talk + E-mail. Potencial estimado: 400+ vendas anuais com 4% de conversão.
Total Desencarteirados
10.615
Base fria — sem carteira, sem analista responsável
⭐ Potenciais (Prioridade)
2.614
Cadastro recente ou interação anterior — ativar HOJE
⏰ Frios Recentes
3.005
Cadastro novo sem ativação — WhatsApp urgente
🧊 Frios Totais
4.996
Antigos sem interação — campanha em massa
✅ Com Venda Anterior
421
Já fecharam — encarteirarar HOJE na Larissa
+30 dias s/ contato
7.430
70% em risco — ação imediata necessária
Alto Potencial Parado
1.061
Perfil qualificado sem contato — oportunidade
Oportunidade Imediata — 421 Já Venderam e Precisam de Analista
421 corretores desencarteirados já fecharam venda antes. São os mais fáceis de reativar. Ação: encarteirarar HOJE na Larissa (menor carteira ativa). Potencial de 20-30 vendas em 30 dias só com esse grupo. Abordagem: Talk direto + proposta exclusiva de parceria.
🎯 Segmentação da Base Fria — 10.615 Desencarteirados
2.614
Potenciais — Prioridade 1
Cadastro recente OU com interação anterior. Perfil qualificado. Maior chance de ativação imediata. Trabalhar 300 por semana.
📱 WhatsApp D1 → Talk D3 → Ligação D7 → E-mail D10 → Talk D14. Meta: 30% resposta = 784 ativos
3.005
Frios Recentes — Prioridade 2
Cadastro novo, sem ativação ainda. Janela de engajamento ainda aberta. Contato rápido é essencial.
📢 Talk em lote (500/semana). WhatsApp para os que responderem. Meta: 15% retorno = 450 qualificados
4.996
Frios Totais — Prioridade 3
Cadastros antigos sem interação. Baixa probabilidade imediata. Campanha de longo prazo + requalificação.
🔄 Talk em massa + 3 tentativas. Responde → mover para Potencial + WhatsApp. Meta: 5% = 250 reativados
📊 Funil de Ativação — Status da Base
5.307
Nunca Ativados
Sem nenhuma interação registrada
→
4.887
Em Ativação
Contato iniciado, aguardando resposta
→
421
Já Venderam
Fecharam negócio · Encarteirarar hoje
→
🏆
Meta: Carteirizar
Atribuir analista e iniciar jornada
📡 Estratégia Multicanal — Canal Certo para Cada Perfil
📱 WhatsApp PRINCIPAL
Usar para:Potenciais, quem já vendeu, contatos individuais qualificados
Volume:Máx 50/dia por número (evitar ban)
Horário:8h30–11h e 14h–17h30
Taxa resposta:~45–60% (maior conversão)
Dica:Personalizar com nome. 1 mensagem curta. Aguardar resposta.
📢 Talk (Volume)
Usar para:Frios Recentes e Totais · campanhas em massa · base grande
Volume:Sem limite · ideal para 500+ contatos
Horário:Seg-Sex 9h–11h ou 14h–16h
Taxa resposta:~10–15% (escala compensa)
✉️ E-mail (Suporte)
Usar para:Após Talk sem resposta · propostas formais · portfólio
Volume:Médio · Personalizar assunto
Horário:Ter/Qua manhã (maior abertura)
Taxa resposta:~8–12%
📞 Ligação (Fechamento)
Usar para:Potenciais qualificados · quem já vendeu · fechar negócio
Volume:Baixo · qualidade > quantidade
Horário:10h–12h ou 14h–16h
Script:"Oi [Nome]! [Analista] da AoCubo. 5 min?"
🎬 Sequências de Contato por Segmento
⭐ Potenciais (2.614) — 14 dias
D1
📱 WhatsApp: "Oi [Nome]! Aqui é [Analista] da AoCubo. Antes de qualquer coisa: qual perfil de cliente você trabalha?" Qualificar primeiro.
↓ sem resposta em 2 dias
D3
📢 Talk: Ângulo diferente. "Tentei no WhatsApp — tenho um produto que combinaria com seu perfil. Tem 3 minutinhos para conversar?"
↓ sem resposta em 4 dias
D7
✉️ E-mail: Oferta concreta com produto + comissão. Assunto: "[Nome], tenho oportunidades selecionadas para você"
↓ sem resposta em 3 dias
D10
📱 WhatsApp: Urgência. "Essa condição fecha essa semana — quero garantir para você antes de fechar com outro."
↓ sem resposta em 4 dias
D14
📞 Ligação: Último contato. "Posso te tirar da lista ou você quer continuar recebendo oportunidades?"
⏰ Frios Recentes (3.005) — 7 dias
D1
📢 Talk em lote: "Oi [Nome]! Você entrou no meu radar — tenho novidades no portfólio. Você tá ativo agora?" Gancho com pergunta.
↓ respondeu → WhatsApp individual · Não respondeu:
D3
📢 Talk: "Tentei antes — você prefere produto de alto giro ou alto ticket? Me responde aqui!" Ângulo diferente.
↓ sem resposta
D5
✉️ E-mail: "Última tentativa — tenho condição especial só essa semana." Assunto direto com nome no campo.
↓ sem resposta
D7
📢 Talk: Última chance. "Posso te tirar da lista ou quer continuar recebendo oportunidades?" → Responde: WhatsApp. Não: Frio Total.
✅ Já Venderam (421) — HOJE
D0
🚨 URGENTE: Atribuir analista HOJE (prioridade Larissa — menor carteira). Não deixar passar mais de 24h.
↓ imediatamente após atribuição
D1
📱 WhatsApp direto: "Oi [Nome]! Aqui é [Analista] da AoCubo. Vi que você já fechou negócio com a gente antes — sei que você entrega! Tenho novidades que você vai amar."
↓ sem resposta em 2 dias
D3
📞 Ligação: "Mandei WhatsApp — você viu? Tenho produto alinhado com o que você já vendeu aqui. 10 minutinhos?"
↓
D7
📢 Talk + ✉️ E-mail: Proposta formal. Prazo de decisão. Meta: fechar 20+ desse grupo em 30 dias.
📅 Playbook Semanal — Reativação Desencarteirados
📋 Agenda de Ativação Semanal
Semana Atual
| Dia | Ação Principal | Volume | Meta |
|---|---|---|---|
| Segunda | P1 — Urgente Encarteirarar 54 que já venderam na Larissa. Talk para 335 Potenciais. | 389 contatos | 🎯 10 respostas qualificadas |
| Terça | P2 — Crítico Talk em lote para 200 Frios Recentes (lote 1 de 2). Responder leads da segunda. | 200 disparos | 🎯 30 respostas (15%) |
| Quarta | P1 — Conversão Ligar para todos que responderam. Qualificar e atribuir analista. Follow-up Talk D3 para Potenciais. | 30–50 ligações | 🎯 5 corretores carteirizados |
| Quinta | P2 — Ativação Talk lote 2 de Frios Recentes (200). E-mail para sem resposta ao Talk de segunda. | 200 disparos + 100 emails | 🎯 Pipeline atualizado |
| Sexta | P3 — Resultado Ligar para Alto Potencial Parado (136). Consolidar semana. Planejar próxima semana. | 136 ligações | 🎯 10 novas atribuições |
💬 Mensagens Prontas — Templates por Canal
WhatsApp — Potenciais (Prioridade 1)
2.614 corretores · Abordagem individual · D1
Oi, [Nome]! Aqui é [Analista] da AoCubo.
Assumi a sua carteira aqui na plataforma e queria me apresentar.
Antes de te enviar qualquer material: com que tipo de cliente você costuma trabalhar? Ticket médio, região, moradia ou investimento?
Com isso consigo te indicar as opções mais relevantes do portfólio. 🏡
WhatsApp — Já Venderam (421 corretores)
Prioridade máxima · Encarteirarar hoje
Oi, [Nome]! Aqui é [Analista] da AoCubo.
Vi que você já realizou vendas pela plataforma antes — queria retomar o contato e entender como posso te apoiar agora.
Você está ativo no mercado? Tem algum cliente em prospecção? Me fala um pouco. 💪
WhatsApp — Follow-up D3 (Sem resposta)
Para quem não respondeu o primeiro contato
Oi, [Nome]! [Analista] da AoCubo aqui.
Tentei te contatar há alguns dias — sei que a rotina não permite sempre responder na hora.
Tenho um produto específico no portfólio que pode ser útil para o seu perfil. Quando tiver um tempinho, me fala. 🏡
Talk — Frios Recentes (3.005 corretores)
Lote de 500/semana · Disparo em massa
Oi, [Nome]! Aqui é [Analista] da AoCubo.
Tenho novidades no portfólio e queria entender se faz sentido para o que você está buscando agora.
Você está prospectando clientes? Me responde aqui — quero te apresentar as opções mais alinhadas. 🏡
Talk — Frios Totais / Reengajamento
4.996 corretores · Campanha em massa
Oi, [Nome]! Aqui é [Analista] da AoCubo.
Faz um tempo que não temos contato — queria retomar e entender se você ainda está ativo no mercado.
Tenho produtos no portfólio com boas condições no momento. Me fala um pouco sobre o que você busca para eu filtrar o que faz mais sentido. 💪
E-mail — Primeiro Contato (Potenciais)
Após Talk sem resposta em 2 dias
Assunto: [Nome], boas-vindas — AoCubo Plataforma
Oi, [Nome],
Me chamo [Analista] e sou sua referência de contato aqui na AoCubo.
Antes de te enviar qualquer material, queria entender melhor o que faz sentido para você: você está com clientes ativos agora ou em fase de prospecção? Qual o ticket médio que costuma trabalhar?
Com essas informações consigo te apresentar as opções mais relevantes do portfólio.
Me responde quando puder.
[Analista]
AoCubo Plataforma
E-mail — Reengajamento (Frios Totais)
4.996 frios · Campanha de requalificação
Assunto: [Nome], você ainda está ativo? — AoCubo
Olá, [Nome],
Me chamo [Analista] da AoCubo. Estou retomando o contato para entender se você ainda está ativo no mercado de imóveis.
Se estiver, tenho produtos no portfólio com boas condições no momento e posso te apresentar as opções mais alinhadas ao seu perfil.
Se o momento não for adequado, sem problema — é só me falar.
Me responde quando puder.
[Analista]
AoCubo Plataforma
🚀 Top 3 Ações Prioritárias — Desencarteirados
1
WhatsApp para 421 Que Já Venderam
Prioridade máxima. 421 corretores desencarteirados já fecharam negócio antes. Talk individual para os top 50 hoje. Atribuir todos à Larissa (menor carteira). Potencial: 20-30 vendas em 30 dias só com esse grupo.
⚡ HOJE — Manhã · WhatsApp individual
2
WhatsApp para 2.614 Potenciais (em ondas)
WhatsApp para 50/dia por número (limite anti-ban). Semana 1: 300 potenciais. Meta: 30% resposta = 784 ativos no funil. Quem não responder em D3 → Talk de follow-up. Quem engajar → atribuir analista imediatamente.
📅 Esta Semana — 50 WhatsApps/dia
3
Talk em Massa — 3.005 Frios Recentes
Disparar Talk em lotes de 500/semana para Frios Recentes. Quem responder → mover para Potencial + WhatsApp individual. Meta: 15% retorno = 450 qualificados em 6 semanas. Quem não responder Talk → E-mail D7 → arquivar.
📅 Próximas 6 Semanas · Talk 500/semana
Critério de Atribuição
Larissa 1ª
Menor carteira (347 ativos) → recebe os novos corretores primeiro. Depois Danielle (363) e Amanda (446).
Meta de Reativação
4% conversão
10.615 corretores × 4% = 424 vendas potenciais anuais. Potenciais: 30% resposta. Frios: 15% retorno.
Canal Principal
Talk + E-mail
Talk em lote para volume. E-mail para segundo contato. Evitar WhatsApp em massa — risco de ban.
🔍 LEITURA DA BASE — Perfil dos Desencarteirados
Corretores que chegaram à plataforma mas nunca foram atribuídos a um analista — sem carteira, sem contato, sem relacionamento. Classificados automaticamente em 3 perfis de temperatura:
🧊 FRIO EXTREMO
—
Cadastro antigo (+90 dias). Nunca interagiu. Nunca navegou. Nunca respondeu. Prioridade baixa — campanha em massa.
Gatilho: +90 dias sem qualquer interação
🌡️ INATIVO RECENTE
—
Cadastro entre 30–90 dias. Sem interação ativa. Janela de ativação ainda aberta — agir rápido.
Gatilho: 30–90 dias sem contato
⭐ POTENCIAL DORMINDO
—
Já vendeu antes OU cadastro recente (-30 dias). Alta chance de reativação. Ativar primeiro.
Gatilho: venda prévia ou cadastro <30 dias
🎯 ESTRATÉGIA PARA ESSA BASE — Como Reativar
⭐ Potencial Dormindo
Abordagem: Pessoal e direta. Relembrar histórico se houver venda.
Canal: Talk → E-mail D3 → Talk D7
Frequência: 3 contatos em 7 dias. Sem resposta → Inativo Recente.
Template Talk:
"Oi [Nome]! Aqui é [Analista] da AoCubo. Você está no nosso portfólio e quero te apresentar algo alinhado ao seu perfil. Posso te mandar?"
Canal: Talk → E-mail D3 → Talk D7
Frequência: 3 contatos em 7 dias. Sem resposta → Inativo Recente.
Template Talk:
"Oi [Nome]! Aqui é [Analista] da AoCubo. Você está no nosso portfólio e quero te apresentar algo alinhado ao seu perfil. Posso te mandar?"
🌡️ Inativo Recente
Abordagem: Em lote. Segmentar por perfil se possível.
Canal: Talk em lote (500/sem) → E-mail D5 → Arquivar D14
Frequência: 2 contatos em 14 dias. Sem resposta → Frio Extremo.
Template Talk:
"Oi [Nome]! Notei que você ainda não ativou sua conta na AoCubo. Tenho produtos que podem fazer sentido pra você agora. Quer conhecer?"
Canal: Talk em lote (500/sem) → E-mail D5 → Arquivar D14
Frequência: 2 contatos em 14 dias. Sem resposta → Frio Extremo.
Template Talk:
"Oi [Nome]! Notei que você ainda não ativou sua conta na AoCubo. Tenho produtos que podem fazer sentido pra você agora. Quer conhecer?"
🧊 Frio Extremo
Abordagem: Campanha em massa. Baixa personalização. Alto volume.
Canal: Talk em massa → E-mail reengajamento → Limpar base
Frequência: 3 tentativas totais. Responde → subir para Potencial. Não responde → arquivar.
Template Talk:
"Oi [Nome]! Você ainda está ativo no mercado imobiliário? Tenho oportunidades no portfólio. Me responde aqui — posso filtrar o que faz mais sentido pra você."
Canal: Talk em massa → E-mail reengajamento → Limpar base
Frequência: 3 tentativas totais. Responde → subir para Potencial. Não responde → arquivar.
Template Talk:
"Oi [Nome]! Você ainda está ativo no mercado imobiliário? Tenho oportunidades no portfólio. Me responde aqui — posso filtrar o que faz mais sentido pra você."
⚡ Regra de Ouro — Desencarteirados
Quem responde qualquer contato → atribuir analista imediatamente (Larissa 1ª → Danielle → Amanda). Não deixar corretor engajado sem analista por mais de 24h. Cada hora sem atribuição = risco real de perder a venda.
AZ
Amanda Zimiani
Abril 2026 · Plataforma AoCubo · 1.358 corretores
💛 Frase do Dia · AoCubo
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🏅
Ranking Abril
📊 Atendimento Semanal — Meta: 100/semana
Sem dados
Seg
—
Ter
—
Qua
—
Qui
—
Sex
—
🔄 ATUALIZAÇÃO HUBSPOT — AMANDA
HubSpot atualizado
⚠️ Não atualizado
Nenhum registro ainda
📊 META VS REALIZADO — ABRIL 2026
Receita Abril
—
Meta: R$ 25.000
Atingimento0%
Vidas Abril
0
Meta: 19 vidas | Gap: -19
Atingimento0%
Vendas do Mês
—
Meta: 5 vendas · Abril 2026
Atingimento—
Vendas — Abril 2026
0 vendas
| # | Empreendimento | Corretor | VGV | Receita |
|---|
🏆 Campanha Analista 2026 — Q2
R$ 0
Acumulado Q2 (Abr · Mai · Jun)
🎁 Voucher R$ 1.000
0%Faltam R$ 70.000
🎁 Voucher R$ 2.000
0%Faltam R$ 85.000
💎 Voucher R$ 5.000
0%Faltam R$ 110.000
Carregando...
📅 Histórico Q1 2026 & Metas Q2
Q1 — Vidas
14
Jan 6 · Fev 6 · Mar 2
Q1 — Receita
R$ 61.651
Jan R$20.854 · Fev R$20.288 · Mar R$20.509
Meta Q2 Total
R$ 83.340
Abr R$25k · Mai R$28.340 · Jun R$30k
Receita Mensal 2026 — Amanda Zimiani (Real vs Meta)
⚡ O QUE FAZER HOJE — Amanda
Prioridades por impacto em vendas
P1 · Urgente
101
Engajados (7 dias)
📞 Ligar agora. Apresentar oportunidade do portfólio. Alta chance de converter hoje.
P2 · Crítico
811
Inativos (+30 dias)
📢 Campanha Talk em massa. Win-back agressivo. Cada dia perdido = venda perdida.
P3 · Prime Novos
92
Alto potencial s/ venda
🎯 Qualificação intensiva. Identificar perfil e objeção. Fechar em até 15 dias.
P4 · Manutenção
446
Ativos (30 dias)
✉️ Talk de lançamentos. Nutrição de relacionamento. Manter aquecidos.
🚀 Ações Imediatas — Top 3 Amanda
1
Disparar Talk para 811 Inativos
Win-back em massa. Usar template de reativação. Segmentar por data de último contato. Objetivo: 10% de resposta = 81 corretores reativados.
⚡ HOJE — Manhã
2
Ligar para os 101 Engajados
Maior taxa de conversão. Contato direto. Apresentar Dream View ou produto do portfólio. Meta: fechar 2-3 negócios esta semana.
📅 Esta semana
3
Qualificar 92 Prime Novos
E-mail de qualificação + Follow-up por Talk. Entender perfil de cliente e objeção de compra. Converter ao menos 5 em proposta formal dentro de 15 dias.
📅 Próxima semana
⚠️ ALERTAS — AMANDA
811 Inativos — Risco Crítico
59,7% da carteira sem contato há +30 dias. Risco permanente de perda. Campanha Talk esta semana é obrigatória.
Meta Abr: 59,9% — Gap R$10.013
Com 4 vendas registradas, falta R$10.013 para bater a meta. Acionar Engajados e Prime c/Venda esta semana.
4 Vendas — Melhor da Equipe
Dream View Sky Resort gerando 3 de 4 vendas. Foco nesse produto está funcionando. Manter estratégia.
👥 CARTEIRA — AMANDA · 1.358 corretores
101
Engajados
Interação nos últimos 7 dias. Alta conversão imediata.
🎯 Ação: Contato ativo hoje. Apresentar oportunidade do portfólio. Canal: Talk + Ligação.
446
Ativos
Interação nos últimos 30 dias. Relacionamento vivo.
📞 Ação: Manutenção semanal. Talk de lançamentos. Nutrir e converter.
218
Em Ativação
Histórico presente mas parou de interagir.
🔄 Ação: Talk → sem resposta (2d) → E-mail → sem resposta (2d) → Ligação.
811
Inativos (+30d)
Sem contato há mais de 30 dias. Risco crítico.
⚡ Ação: Campanha Talk em massa. Oferta win-back exclusiva. URGENTE.
294
Prime c/ Venda
Fecharam negócio. Top performers. Alta fidelidade.
🏆 Ação: Tratamento VIP. Primeiro acesso a lançamentos. Ligação direta.
92
Prime Novos
Alto potencial, ainda sem venda fechada.
🎯 Ação: Qualificação intensiva. Entender perfil. Fechar em até 15 dias.
📊 Índice de Saúde da Carteira — Amanda
Engajados (7d)
7,4%
Ativos (30d)
32,8%
Em Ativação
16%
Inativos (+30d)
59,7%
Prime c/ Venda
21,6%
Prime Novos
6,8%
📈 Evolução da Carteira — Início do Mês vs Atual
Total Carteira
—
Aguardando dadosEngajados
—
Aguardando dadosAtivos
—
Aguardando dadosInativos +30d
—
Aguardando dados🧠 Visão Gerencial — Gargalos e Insights · Amanda
Gargalo Principal — Vidas Abaixo da Meta
Amanda registrou 4 vidas em Abril de um total de 4 vendas. Meta Q2 é de 19 vidas/mês — atingimento de 21% em Abril. Foco em produtos qualificados para "vida mudada" e aumento do volume de vendas nos próximos meses.
Insight — Concentração em 1 Produto
3 das 4 vendas vieram de Dream View Sky Resort via mesmo corretor (Aniceto). Isso é positivo mas representa risco de concentração. Diversificar portfólio com outros corretores Prime c/Venda (294 disponíveis) para aumentar resiliência em maio.
Oportunidade — Pipeline Prime Novos
92 Prime Novos são o pipeline para os próximos 15-30 dias. Se 10% converterem (9 corretores), isso representa potencial de +3 a 5 vendas. Prioridade: qualificação de perfil e apresentação de produto específico esta semana.
Tendência — Q1 vs Q2
Q1 finalizado com R$61.651 e 14 vidas — performance consistente. Q2 com meta de R$83.340. Abril em 59,9%. Para bater Q2, Amanda precisa de média de R$34.177 em Maio e Junho. Ampliar base ativa é prioridade.
⏰ Corretores Próximos de 30 Dias Sem Contato — Amanda
0
em alerta
0
críticos 30+
Alimentado via planilha em Atualizar Dados
📱 Templates de Reativação — WhatsApp
WhatsApp — Próximo de 30 dias
Tom direto · Urgência leve
Oi, [Nome]! Amanda da AoCubo aqui.
Chegou um produto novo no portfólio esta semana — condições de comissão acima do que temos tido.
Você tem clientes buscando imóvel agora? Me fala um pouco do perfil que estou trabalhando. 🏡
WhatsApp — Crítico (30+ dias)
Tom urgente · Última chance
Oi, [Nome]! Amanda da AoCubo aqui.
Tenho uma oportunidade no portfólio com condição de lançamento — comissão diferenciada, prazo curto de decisão.
Você trabalha com esse perfil de cliente? Me responde que te passo os detalhes. 🏡
📋 TAREFAS PONTUAIS — AMANDA
Tarefas
Criadas pelo admin
Nenhuma tarefa atribuída.
🎯 CAMPANHAS ATIVAS — AMANDA
Campanhas Ativas
Nenhuma campanha cadastrada.
📅 PLAYBOOK SEMANAL — AMANDA
📋 Prioridades Semana a Semana
Maio 2026
| Dia | Prioridade 1 | Prioridade 2 | Prioridade 3 | Meta do Dia |
|---|---|---|---|---|
| Segunda | P1 — Urgente Talk em massa: 811 Inativos. Mensagem de win-back exclusiva. |
P2 — Crítico Ligar para top 20 Engajados. Apresentar portfólio ativo. |
P3 — Prime E-mail para 92 Prime Novos. Qualificação de perfil. |
🎯 Gerar 5+ respostas |
| Terça | P1 — VIP WhatsApp/ligação: 294 Prime c/Venda. Acesso antecipado lançamento. |
P2 — Follow-up Responder todas as interações de segunda. Qualificar interessados. |
P3 — Ativação E-mail para 218 Em Ativação sem resposta ao Talk. |
🎯 1 proposta enviada |
| Quarta | P1 — Fechamento Ligar para todos que responderam esta semana. Fechar negócio. |
P2 — Reativação 2ª rodada Talk para inativos que não responderam. |
P3 — Qualificação Entender objeções dos Prime Novos. Ajustar pitch. |
🎯 1 venda fechada |
| Quinta | P1 — Ligação Em Ativação sem resposta: ligar agora. Último contato da sequência. |
P2 — Nutrição Talk de conteúdo/produto para 446 Ativos. Manter aquecido. |
P3 — Pipeline Atualizar pipeline. Quem está próximo de fechar? |
🎯 Pipeline atualizado |
| Sexta | P1 — Resultados Revisar vendas da semana. Registrar no sistema. Atualizar dados. |
P2 — Planejamento Planejar ações da próxima semana. Quem priorizar? |
P3 — Relacionamento Mensagem de weekend para Prime c/Venda mais próximos. |
🎯 Fechar semana com meta |
🎬 Sequências de Playbook — Amanda
🔄 Reativação de Inativo
D1
Talk: "Oi [Nome]! Faz tempo que a gente não conversa — parei e pensei em você. Você tá prospectando agora?"
↓ sem resposta em 2 dias
D3
WhatsApp: Ângulo diferente. "Tentei no Talk — queria te contar sobre uma oportunidade específica que combina com o seu perfil."
↓ sem resposta em 2 dias
D5
E-mail: Oferta concreta com produto + comissão. Assunto: "[Nome], preciso te contar uma coisa rápida"
↓ sem resposta em 2 dias
D7
Talk: Última tentativa com urgência real. "Condição especial com prazo — quero garantir para você antes de fechar com outro."
🌟 Ativação de Prime Novo
D1
Talk: Abordagem consultiva. "Antes de te mostrar qualquer produto: qual perfil de cliente você trabalha?" Coletar perfil.
↓ respondeu? → preparar produto específico
D2
Talk ou WhatsApp: "Analisei aqui e tenho X opções que combinam com o seu perfil. Posso te enviar agora?"
↓ sem fechamento em 5 dias
D7
Ligação: "Quero entender o que faltou. Tem alguma objeção que posso resolver?" Escutar e ajustar proposta.
↓
D14
Talk: Urgência de fechamento. "Posso reservar este produto para você até sexta? Prazo está acabando."
💎 Prime c/ Venda — Manutenção
D1
WhatsApp individual: "Você é um dos meus parceiros de confiança — tenho algo novo que quero mostrar antes de qualquer um."
↓ sem resposta em 1 dia
D2
Talk: "Mandei no WhatsApp — você viu? Produto com comissão diferenciada, queria muito te mostrar."
↓ sem resposta em 2 dias
D4
Ligação: Fechar ou entender objeção. "Quando você tem 10 minutinhos? Prometo que vale a pena."
↓
D7
E-mail: Proposta formal com materiais. Prazo de decisão. "Preciso de uma resposta até sexta para garantir sua comissão."
💬 Mensagens Prontas por Segmento — Amanda
Talk — Reativação (+30 dias)
Inativos · 811 corretores
Oi, [Nome]! Aqui é a Amanda da AoCubo.
Faz um tempo que não conversamos e queria retomar o contato.
Você está prospectando clientes agora? Tenho algumas opções no portfólio que podem fazer sentido para o seu perfil — antes de te apresentar, queria entender um pouco mais sobre o que você está buscando.
Me responde quando puder! 🏡
Ligação — Prime c/ Venda
Top performers · 294 corretores
"[Nome], boa tarde! Amanda da AoCubo aqui.
Tenho um produto no portfólio que queria te apresentar. Ticket interessante, condições atuais de lançamento.
Você tem 10 minutos esta semana para uma conversa rápida?"
[Sim → apresentar produto: características, ticket, comissão]
[Não → "Tudo bem! Quando fica melhor? Posso te mandar o material por e-mail enquanto isso."]
[Sem cliente no momento → "Entendo. Me conta que tipo de cliente você está buscando — vejo se tenho algo alinhado."]
Talk — Prime Novos
Alto potencial · 92 corretores
Oi, [Nome]! Amanda da AoCubo aqui.
Tenho um produto novo no portfólio e queria entender se faz sentido para o seu perfil antes de te enviar o material.
Com que tipo de cliente você costuma trabalhar? Ticket médio, região de preferência, moradia ou investimento?
Me fala um pouco e te apresento as opções mais alinhadas.
E-mail — Em Ativação
Sem resposta ao Talk · 218 corretores
Assunto: [Nome], tenho um produto para te apresentar — AoCubo
Oi, [Nome],
Tentei te contatar pelo Talk esta semana. Deixo aqui o recado por e-mail para garantir que chegue.
Tenho uma oportunidade no portfólio que pode se encaixar bem com o perfil de cliente que você trabalha: condições facilitadas, boa localização, comissão competitiva.
Se tiver interesse em receber os detalhes, é só me responder aqui.
Amanda
AoCubo Plataforma
Talk — Engajados (Alta Conversão)
Interação 7 dias · 101 corretores
Oi, [Nome]! Amanda aqui da AoCubo.
Tenho um produto novo no portfólio que queria te apresentar — chegou esta semana com boas condições de comissão.
Você tem disponibilidade para conversar? Pode ser rápido, 5 a 10 minutos. Me fala um horário que funcione. 🏡
Talk — Alto Ticket (OKR 2)
Venda acima R$1M · Prime c/Venda
Oi, [Nome]! Amanda da AoCubo aqui.
Tenho um produto de ticket acima de R$1M no portfólio que queria apresentar para parceiros que trabalham com esse perfil de cliente.
Você atua nesse segmento? Se sim, me fala para te enviar os detalhes. Comissão diferenciada e prazo de decisão curto. 💎
WhatsApp — Prime c/ Venda (Individual)
294 parceiros top · Abordagem direta e pessoal
Oi, [Nome]! Amanda da AoCubo aqui.
Tenho um produto novo no portfólio que queria te mostrar — encaixa bem com o perfil que você trabalha.
Condições atuais de lançamento. Posso te enviar o material agora?
WhatsApp — Reativação Inativa (+30 dias)
811 inativos · Alternativa ao Talk para conversão
Oi, [Nome]! Amanda da AoCubo aqui.
Faz um tempo que não conversamos — queria retomar o contato e entender como posso te apoiar agora.
Você está ativo no mercado? Tem algum cliente buscando imóvel? Me fala um pouco. 🏡
📡 Guia de Canais de Comunicação — Amanda
📢 Talk (Disparo em Massa)
Quando usar:Reativação de inativos, lançamentos, nutrição de base ativa
Horário:Segunda a sexta, 9h–11h ou 14h–17h
Tom:Direto, com gancho emocional/urgência
Seguir com:E-mail se sem resposta em 2 dias
✉️ E-mail (Segunda Tentativa)
Quando usar:Após Talk sem resposta. Prime Novos. Propostas formais.
Horário:Terça/quarta manhã (melhor abertura)
Tom:Profissional, personalizado, com proposta clara
Seguir com:Ligação se sem resposta em 2 dias
📞 Ligação (Alta Prioridade)
Quando usar:Engajados, Prime c/Venda, Alto Ticket, fechar negócio
Horário:10h–12h ou 14h–16h (maior taxa de atendimento)
Tom:Consultivo, empático, foco em fechar
Seguir com:Talk de confirmação pós-ligação
🚀 Jornada do Corretor Prime — 0 a 120 Dias
D0
Entrada
D3
Plataforma
D7
Benefícios
D15
Indicação
D30
Ativação
D45
Suporte
D60
Oport.
D90
Retomada
D120
Estratégico
Dia 0
Boas-vindas — Apresentação e acesso à plataforma
WhatsApp
🎯 Objetivo: criar a primeira impressão, confirmar acesso e mostrar que tem suporte real.
📱 Template WhatsApp
Olá, [Nome]! Tudo bem?
Meu nome é [Analista], sou sua analista aqui na AoCubo — a maior imobiliária digital de imóveis novos de São Paulo.
A partir de agora, você tem suporte direto comigo para buscar produtos, tirar dúvidas e conduzir suas negociações.
Para começar, acesse sua plataforma: corretor.aocubo.com
Qualquer dúvida é só me chamar por aqui. 👋
Dia 3
Primeiros passos — Como usar a plataforma
WhatsApp
🎯 Objetivo: orientar o corretor no portal para que comece a navegar e identificar produtos.
📱 Template WhatsApp
[Nome], como está?
Queria te passar um caminho rápido para começar bem na plataforma:
1. Acesse corretor.aocubo.com/dashboard/imoveis
2. Use os filtros de localização, ticket e tipologia para encontrar o produto certo para cada cliente
3. Em "Listas", crie portfólios personalizados para organizar suas oportunidades
Se você já tem um cliente com perfil definido, me passa as informações e eu já separo os melhores produtos para você.
Dia 7
Educação — Diferenciais e comissionamento
WhatsApp
🎯 Objetivo: reforçar o valor da parceria com informações concretas sobre benefícios e suporte.
📱 Template WhatsApp
[Nome], bom dia!
Queria te passar alguns pontos importantes sobre como trabalhamos:
✅ +1.500 empreendimentos selecionados de +300 incorporadoras parceiras
✅ Comissões atrativas com pagamento às terças e quintas
✅ Curadoria: eu faço a busca conforme o perfil do seu cliente
✅ Suporte completo nas tratativas — da proposta até o fechamento
Se tiver alguma dúvida sobre comissionamento ou como registrar uma venda, pode me perguntar.
Dia 15
Engajamento — Programa Indique e Ganhe
WhatsApp
🎯 Objetivo: apresentar oportunidade de receita adicional sem pressão — gera engajamento sem forçar venda.
📱 Template WhatsApp
[Nome], tudo certo?
Queria te falar de uma oportunidade que muita gente aqui está aproveitando:
No programa Indique e Ganhe, você indica outros corretores para a AoCubo e recebe uma bonificação sobre as vendas deles — sem afetar a comissão do indicado.
Acompanhe suas indicações em: corretor.aocubo.com/dashboard/equipe
Também temos uma comunidade de corretores no WhatsApp com lançamentos e oportunidades em primeira mão. Quer o link?
Dia 30
Primeira ativação — Perfil do cliente e produto certo
WhatsApp
🎯 Objetivo: iniciar o ciclo de venda real — qualificar o perfil do cliente e apresentar produto adequado.
📱 Template WhatsApp
[Nome], boa tarde!
Faz um mês que você está na AoCubo e queria entender como está sua agenda comercial.
Tenho produtos em destaque esse mês que podem se encaixar bem com o perfil dos seus clientes. Para eu te indicar o mais adequado, me passa rapidinho:
→ Faixa de valor do cliente (ticket)
→ Localização preferida
→ Tipo de imóvel (apto, studio, cobertura...)
Com isso eu já separo as melhores opções e te envio ainda hoje.
Dia 45
Reforço de valor — Analista como parceiro ativo
WhatsApp
🎯 Objetivo: mostrar que a analista entra junto na negociação — não é só suporte passivo.
📱 Template WhatsApp
[Nome], tudo bem?
Queria reforçar como posso te ajudar nas suas negociações:
→ Busco o produto certo conforme o perfil do seu cliente
→ Abro e acompanho a tratativa direto com a incorporadora
→ Dou suporte em propostas, materiais e condições comerciais
Se você está conduzindo alguma oportunidade agora ou tem um cliente com interesse, me conta. Posso entrar junto e ajudar a avançar.
Dia 60
Oportunidade direta — Produto específico com abertura
WhatsApp
🎯 Objetivo: abordagem comercial direta com produto real e convite para conversar.
📱 Template WhatsApp
[Nome], boa tarde!
Separei uma oportunidade que vale apresentar para os seus clientes essa semana.
[Produto] — [localização], [faixa de ticket], [diferencial principal] — com condições especiais disponíveis por tempo limitado.
Tenho disponibilidade para conversar 15 minutos e te passar todos os detalhes. Qual o melhor horário?
Dia 90
Reativação — Retomada com novidades do portfólio
WhatsApp
🎯 Objetivo: retomar contato de forma natural, sem cobrar — trazendo informação de valor.
📱 Template WhatsApp
[Nome], oi!
Faz um tempo que não nos falamos e queria retomar o contato.
O portfólio aqui mudou bastante — entraram produtos novos em [região/segmento] com condições que valem a pena analisar.
Tem algum cliente com interesse em aberto ou algo em negociação? Me conta, posso ajudar a avançar.
Dia 120
Tentativa estratégica — Reposicionamento final
WhatsApp
🎯 Objetivo: última abordagem de valor — não uma despedida, mas um reposicionamento honesto.
📱 Template WhatsApp
[Nome], tudo bem?
Quero ser direto: percebi que não avançamos muito nesses últimos meses e queria entender se há algo que posso fazer diferente para te apoiar melhor.
A AoCubo tem produtos e condições que a maioria das plataformas não oferece. Se tiver uma oportunidade agora — mesmo que seja só uma dúvida — posso resolver hoje.
Fico à disposição.
🧠 ANÁLISE DA ANALISTA — AMANDA
Inteligência de Base — Upload ou Link
📝 Anotações da Analista — Amanda
✏️ Espaço exclusivo para controle e anotações — Amanda Zimiani
📊 Feedback Semanal — Amanda
⚠️ Preencher toda sexta-feira. Esses dados ajustam automaticamente a estratégia da semana seguinte.
📡 Canal que mais funcionou
⏱️ Frequência ideal percebida
🎯 Abordagem que mais funcionou
👤 Perfil que mais respondeu
💡 O que mais funcionou essa semana?
Última atualização: —
📝 Reflexão Semanal — Base para Estratégia Automática
DB
Danielle Borsari
Abril 2026 · Plataforma AoCubo · 1.334 corretores
💛 Frase do Dia · AoCubo
Carregando...
🏅
Ranking Abril
📊 Atendimento Semanal — Meta: 100/semana
Sem dados
Seg
—
Ter
—
Qua
—
Qui
—
Sex
—
🔄 ATUALIZAÇÃO HUBSPOT — DANIELLE
HubSpot atualizado
⚠️ Não atualizado
Nenhum registro ainda
📊 META VS REALIZADO — ABRIL 2026
Receita Abril
—
Meta: R$ 25.000
Atingimento0%
Vidas Abril
0
Meta: 19 vidas | Gap: -19
Atingimento0%
Vendas do Mês
—
Meta: 5 vendas · Abril 2026
Atingimento—
Vendas — Abril 2026
0 vendas
| # | Empreendimento | Corretor | VGV | Receita |
|---|
🏆 Campanha Analista 2026 — Q2
R$ 0
Acumulado Q2 (Abr · Mai · Jun)
🎁 Voucher R$ 1.000
0%Faltam R$ 70.000
🎁 Voucher R$ 2.000
0%Faltam R$ 85.000
💎 Voucher R$ 5.000
0%Faltam R$ 110.000
Carregando...
📅 Histórico Q1 2026 & Metas Q2
Q1 — Vidas
21
Jan 9 · Fev 11 · Mar 1
Q1 — Receita
R$ 120.724
Jan R$37.501 · Fev R$64.248 · Mar R$18.975
Meta Q2 Total
R$ 83.340
Abr R$25k · Mai R$28.340 · Jun R$30k
Receita Mensal 2026 — Danielle Borsari (Real vs Meta)
⚡ O QUE FAZER HOJE — Danielle
Prioridades por impacto em vendas
P1 · Urgente
87
Engajados (7 dias)
📞 Ligar agora. Apresentar oportunidade do portfólio. Alta conversão imediata.
P2 · Crítico
884
Inativos (+30 dias)
📢 Maior base inativa da equipe. Campanha Talk hoje. Win-back urgente.
P3 · Prime Novos
86
Alto potencial s/ venda
🎯 Qualificação + e-mail personalizado. Fechar em até 15 dias.
P4 · Manutenção
363
Ativos (30 dias)
✉️ Talk de portfólio. Manter relacionamento aquecido. Nutrir e converter.
🚀 Ações Imediatas — Top 3 Danielle
1
Campanha Talk — 884 Inativos
Maior base inativa da equipe. Win-back em massa. Usar template de reativação. Meta: 10% de resposta = 88 corretores de volta ao funil.
⚡ HOJE — Manhã
2
Ligação VIP — 297 Prime c/Venda
Melhor índice Prime c/Venda da equipe. Ativar os top 30 com acesso antecipado a lançamento. Meta: 3 propostas formais enviadas até sexta.
📅 Esta semana
3
Qualificação — 86 Prime Novos
E-mail personalizado + follow-up Talk. Entender perfil e objeção. Converter ao menos 5 em proposta formal dentro de 15 dias.
📅 Próxima semana
⚠️ ALERTAS — DANIELLE
884 Inativos — Maior Risco da Equipe
66,3% da carteira inativa. Danielle possui a maior base inativa das 3 analistas. Campanha Talk imediata é obrigatória esta semana.
Meta Abr: 33% — Gap R$16.738
Com R$8.262 de R$25.000, o gap é crítico. Foco nos 297 Prime c/Venda como caminho mais rápido para fechar.
Q1 Recorde: R$120.724
Danielle teve o melhor Q1 da equipe. A queda em Abril é pontual. Potencial comprovado — redirecionar estratégia agora.
👥 CARTEIRA — DANIELLE · 1.334 corretores
87
Engajados
Interação nos últimos 7 dias. Alta conversão.
🎯 Ação: Contato imediato. Apresentar novidade. Talk + Ligação hoje.
363
Ativos
Interação nos últimos 30 dias.
📞 Ação: Manutenção semanal. Talk de portfólio. Manter aquecido.
220
Em Ativação
Histórico presente. Reiniciar contato.
🔄 Ação: Talk → (2d) E-mail → (2d) Ligação. Sequência completa.
884
Inativos (+30d)
Maior risco. Sem contato há +30 dias.
⚡ Ação: Talk em massa urgente. Win-back agressivo com oferta exclusiva.
297
Prime c/ Venda
Fecharam negócio. Melhor fonte de conversão.
🏆 Ação: VIP. Primeiro acesso a lançamentos. Ligação direta.
86
Prime Novos
Alto potencial sem venda ainda.
🎯 Ação: Qualificação + apresentação de produto alinhado. Fechar em 15 dias.
📊 Índice de Saúde da Carteira — Danielle
Engajados (7d)
6,5%
Ativos (30d)
27,2%
Em Ativação
16,5%
Inativos (+30d)
66,3%
Prime c/ Venda
22,3%
Prime Novos
6,4%
📈 Evolução da Carteira — Início do Mês vs Atual
Total Carteira
—
Aguardando dadosEngajados
—
Aguardando dadosAtivos
—
Aguardando dadosInativos +30d
—
Aguardando dados🧠 Visão Gerencial — Gargalos e Insights · Danielle
Gargalo — 66% da Carteira Inativa
Danielle tem a maior proporção de inativos. 884 corretores sem contato há +30 dias representam risco crítico de perda definitiva. Cada semana sem campanha = corretores sendo abordados pela concorrência.
Insight — Q1 Mostra Potencial Real
R$120.724 no Q1 (melhor da equipe) prova que Danielle tem a técnica de fechamento mais afiada. A queda em Abril é de foco/priorização, não de capacidade. Redirecionar para Prime c/Venda (297) deve retomar performance.
Oportunidade — Prime c/Venda (297)
Danielle tem o melhor índice de Prime c/Venda da equipe (297). São corretores que já fecharam e têm confiança estabelecida. Ativar os top 30 com acesso antecipado a um lançamento pode gerar 3-5 vendas em 15 dias.
Tendência — Recuperação Possível
Com Q1 de R$120k e meta Q2 de R$83.340, Danielle só precisa de R$75.078 nos próximos 2 meses. Com os 297 Prime c/Venda ativados e campanhas de reativação, é completamente alcançável. Foco é a chave.
⏰ Corretores Próximos de 30 Dias Sem Contato — Danielle
0
em alerta
0
críticos 30+
Alimentado via planilha em Atualizar Dados
📱 Templates de Reativação — WhatsApp
WhatsApp — Próximo de 30 dias
Tom direto · Urgência leve
Oi, [Nome]! Danielle da AoCubo aqui.
Entraram novidades no portfólio essa semana — produtos com boa comissão e condições atualizadas.
Você tem clientes ativos agora? Me fala o perfil que te apresento o que faz mais sentido. 🏡
WhatsApp — Crítico (30+ dias)
Tom urgente · Última chance
Oi, [Nome]! Danielle da AoCubo aqui.
Tenho um produto no portfólio com condição especial disponível até o final da semana.
Você trabalha com esse tipo de cliente? Me responde que te envio os detalhes. ⏰
📋 TAREFAS PONTUAIS — DANIELLE
Tarefas
Criadas pelo admin
Nenhuma tarefa atribuída.
🎯 CAMPANHAS ATIVAS — DANIELLE
Campanhas Ativas
Nenhuma campanha cadastrada.
📅 PLAYBOOK SEMANAL — DANIELLE
📋 Prioridades Semana a Semana
Maio 2026
| Dia | Prioridade 1 | Prioridade 2 | Prioridade 3 | Meta do Dia |
|---|---|---|---|---|
| Segunda | P1 — Urgente Talk em massa: 884 Inativos. Win-back com urgência de prazo. |
P2 — VIP Ligar para top 20 Prime c/Venda. Acesso antecipado a lançamento. |
P3 — Prime E-mail de qualificação para 86 Prime Novos. |
🎯 Gerar 5+ respostas |
| Terça | P1 — Engajados Ligar para 87 Engajados. Alta conversão. Apresentar produto. |
P2 — Follow-up Responder e qualificar todos que responderam segunda. |
P3 — Ativação E-mail para 220 Em Ativação sem resposta ao Talk. |
🎯 1 proposta enviada |
| Quarta | P1 — Fechamento Ligar para todos em negociação. Fechar pelo menos 1 venda. |
P2 — Reativação 2ª rodada Talk para inativos que não responderam. |
P3 — Qualificação Entender objeções dos Prime Novos. Ajustar proposta. |
🎯 1 venda fechada |
| Quinta | P1 — Ligação Em Ativação sem resposta: ligar. Último contato da sequência. |
P2 — Nutrição Talk de conteúdo para 363 Ativos. Manter aquecido. |
P3 — Pipeline Atualizar pipeline. Registrar negociações em andamento. |
🎯 Pipeline atualizado |
| Sexta | P1 — Resultados Revisar vendas da semana. Registrar no sistema. |
P2 — Planejamento Planejar próxima semana. Quem está mais próximo de fechar? |
P3 — Relacionamento Mensagem de weekend para Prime c/Venda mais próximos. |
🎯 Fechar semana no verde |
🎬 Sequências de Playbook — Danielle
🔄 Reativação de Inativo
D1
Talk: "Oi [Nome]! Faz tempo que a gente não conversa — parei e pensei em você. Você tá prospectando agora?"
↓ sem resposta em 2 dias
D3
WhatsApp: Ângulo diferente. "Tentei no Talk — queria te contar sobre uma oportunidade específica que combina com o seu perfil."
↓ sem resposta em 2 dias
D5
E-mail: Oferta concreta com produto + comissão. Assunto: "[Nome], preciso te contar uma coisa rápida"
↓ sem resposta em 2 dias
D7
Talk: Última tentativa com urgência real. "Condição especial com prazo — quero garantir para você antes de fechar com outro."
🌟 Ativação de Prime Novo
D1
Talk: Abordagem consultiva. "Antes de te mostrar qualquer produto: qual perfil de cliente você trabalha?" Coletar perfil.
↓ respondeu? → preparar produto específico
D2
Talk ou WhatsApp: "Analisei aqui e tenho X opções que combinam com o seu perfil. Posso te enviar agora?"
↓ sem fechamento em 5 dias
D7
Ligação: "Quero entender o que faltou. Tem alguma objeção que posso resolver?" Escutar e ajustar proposta.
↓
D14
Talk: Urgência de fechamento. "Posso reservar este produto para você até sexta? Prazo está acabando."
💎 Prime c/ Venda — Manutenção
D1
WhatsApp individual: "Você é um dos meus parceiros de confiança — tenho algo novo que quero mostrar antes de qualquer um."
↓ sem resposta em 1 dia
D2
Talk: "Mandei no WhatsApp — você viu? Produto com comissão diferenciada, queria muito te mostrar."
↓ sem resposta em 2 dias
D4
Ligação: Fechar ou entender objeção. "Quando você tem 10 minutinhos? Prometo que vale a pena."
↓
D7
E-mail: Proposta formal com materiais. Prazo de decisão. "Preciso de uma resposta até sexta para garantir sua comissão."
💬 Mensagens Prontas por Segmento — Danielle
Talk — Reativação (+30 dias)
Inativos · 884 corretores
Oi, [Nome]! Aqui é a Danielle da AoCubo.
Faz um tempo que não conversamos — queria retomar o contato.
Você está ativo no mercado agora? Tenho produtos no portfólio e queria entender se faz sentido para o que você está buscando.
Me responde quando puder! 🏡
Ligação — Prime c/ Venda
Top performers · 297 corretores
"[Nome], boa tarde! Danielle da AoCubo aqui.
Tenho um produto novo que queria te apresentar. Condições de lançamento, boa comissão.
Você tem disponibilidade para uma conversa rápida esta semana?"
[Sim → apresentar produto diretamente]
[Não → "Sem problema. Posso te enviar o material por e-mail enquanto isso?"]
[Sem cliente → "Entendo. Me conta que perfil de cliente você está buscando — vejo se tenho algo alinhado aqui."]
Ligação — Em Ativação
Sem resposta · 220 corretores
"Oi, [Nome], aqui é a Danielle da AoCubo.
Tentei te contatar algumas vezes — sei que a rotina é corrida.
Queria só entender se ainda faz sentido manter o contato ou se prefiro aguardar um momento melhor.
Você tem 5 minutos agora?"
[Sim → apresentar produto ou entender o momento do corretor]
[Não → "Tudo bem! Quando seria um bom momento? Anotei aqui para retornar."]
[Não tem interesse → "Entendo. Me fala o que faria sentido para você agora."]
E-mail — Prime Novos
Alto potencial · 86 corretores
Assunto: [Nome], tenho um produto alinhado ao seu perfil — AoCubo
Oi, [Nome]!
Analisei seu histórico na plataforma e queria te apresentar uma oportunidade que parece se encaixar com o perfil que você trabalha.
Para eu preparar a apresentação da forma mais útil, me conta: você está com clientes ativos no momento ou está em fase de prospecção?
Com isso te envio as opções mais relevantes.
Danielle
AoCubo Plataforma
Talk — Engajados (Alta Conversão)
Interação 7 dias · 87 corretores
Oi, [Nome]! Danielle da AoCubo aqui.
Tenho um produto novo no portfólio que chegou com boa comissão e queria te apresentar enquanto as condições ainda são essas.
Você tem 10 minutos para uma conversa esta semana? Me fala um horário. 🏡
Talk — Alto Ticket (OKR 2)
Venda acima R$1M · Prime c/Venda
Oi, [Nome]! Danielle da AoCubo aqui.
Tenho um produto de ticket acima de R$1M no portfólio e queria saber se faz sentido para o seu segmento de atuação.
Você trabalha com clientes de alto padrão? Se sim, me fala — posso te enviar os detalhes. Comissão diferenciada e prazo de decisão curto. 💎
WhatsApp — Prime c/ Venda (Individual)
297 parceiros top · Abordagem direta
Oi, [Nome]! Danielle da AoCubo aqui.
Tenho um produto novo no portfólio com condições de lançamento que queria te mostrar.
Posso te enviar o material agora?
WhatsApp — Reativação Inativa (+30 dias)
884 inativos · Abordagem humanizada
Oi, [Nome]! Danielle da AoCubo aqui.
Faz um tempo que não conversamos — queria retomar o contato.
Você está ativo no mercado? Tenho novidades que podem ser úteis. Me fala um pouco sobre o que você está buscando agora. 🏡
📡 Guia de Canais de Comunicação — Danielle
📢 Talk (Disparo em Massa)
Quando usar:Reativação de inativos, lançamentos, nutrição de base ativa
Horário:Segunda a sexta, 9h–11h ou 14h–17h
Tom:Direto, com gancho emocional/urgência
Seguir com:E-mail se sem resposta em 2 dias
✉️ E-mail (Segunda Tentativa)
Quando usar:Após Talk sem resposta. Prime Novos. Propostas formais.
Horário:Terça/quarta manhã (melhor abertura)
Tom:Profissional, personalizado, com proposta clara
Seguir com:Ligação se sem resposta em 2 dias
📞 Ligação (Alta Prioridade)
Quando usar:Engajados, Prime c/Venda, fechamento de negócio
Horário:10h–12h ou 14h–16h (maior taxa de atendimento)
Tom:Consultivo, empático, foco em fechar
Seguir com:Talk de confirmação pós-ligação
🚀 Jornada do Corretor Prime — 0 a 120 Dias
D0
Entrada
D3
Plataforma
D7
Benefícios
D15
Indicação
D30
Ativação
D45
Suporte
D60
Oport.
D90
Retomada
D120
Estratégico
Dia 0
Boas-vindas — Apresentação e acesso à plataforma
WhatsApp
🎯 Objetivo: criar a primeira impressão, confirmar acesso e mostrar que tem suporte real.
📱 Template WhatsApp
Olá, [Nome]! Tudo bem?
Meu nome é [Analista], sou sua analista aqui na AoCubo — a maior imobiliária digital de imóveis novos de São Paulo.
A partir de agora, você tem suporte direto comigo para buscar produtos, tirar dúvidas e conduzir suas negociações.
Para começar, acesse sua plataforma: corretor.aocubo.com
Qualquer dúvida é só me chamar por aqui. 👋
Dia 3
Primeiros passos — Como usar a plataforma
WhatsApp
🎯 Objetivo: orientar o corretor no portal para que comece a navegar e identificar produtos.
📱 Template WhatsApp
[Nome], como está?
Queria te passar um caminho rápido para começar bem na plataforma:
1. Acesse corretor.aocubo.com/dashboard/imoveis
2. Use os filtros de localização, ticket e tipologia para encontrar o produto certo para cada cliente
3. Em "Listas", crie portfólios personalizados para organizar suas oportunidades
Se você já tem um cliente com perfil definido, me passa as informações e eu já separo os melhores produtos para você.
Dia 7
Educação — Diferenciais e comissionamento
WhatsApp
🎯 Objetivo: reforçar o valor da parceria com informações concretas sobre benefícios e suporte.
📱 Template WhatsApp
[Nome], bom dia!
Queria te passar alguns pontos importantes sobre como trabalhamos:
✅ +1.500 empreendimentos selecionados de +300 incorporadoras parceiras
✅ Comissões atrativas com pagamento às terças e quintas
✅ Curadoria: eu faço a busca conforme o perfil do seu cliente
✅ Suporte completo nas tratativas — da proposta até o fechamento
Se tiver alguma dúvida sobre comissionamento ou como registrar uma venda, pode me perguntar.
Dia 15
Engajamento — Programa Indique e Ganhe
WhatsApp
🎯 Objetivo: apresentar oportunidade de receita adicional sem pressão — gera engajamento sem forçar venda.
📱 Template WhatsApp
[Nome], tudo certo?
Queria te falar de uma oportunidade que muita gente aqui está aproveitando:
No programa Indique e Ganhe, você indica outros corretores para a AoCubo e recebe uma bonificação sobre as vendas deles — sem afetar a comissão do indicado.
Acompanhe suas indicações em: corretor.aocubo.com/dashboard/equipe
Também temos uma comunidade de corretores no WhatsApp com lançamentos e oportunidades em primeira mão. Quer o link?
Dia 30
Primeira ativação — Perfil do cliente e produto certo
WhatsApp
🎯 Objetivo: iniciar o ciclo de venda real — qualificar o perfil do cliente e apresentar produto adequado.
📱 Template WhatsApp
[Nome], boa tarde!
Faz um mês que você está na AoCubo e queria entender como está sua agenda comercial.
Tenho produtos em destaque esse mês que podem se encaixar bem com o perfil dos seus clientes. Para eu te indicar o mais adequado, me passa rapidinho:
→ Faixa de valor do cliente (ticket)
→ Localização preferida
→ Tipo de imóvel (apto, studio, cobertura...)
Com isso eu já separo as melhores opções e te envio ainda hoje.
Dia 45
Reforço de valor — Analista como parceiro ativo
WhatsApp
🎯 Objetivo: mostrar que a analista entra junto na negociação — não é só suporte passivo.
📱 Template WhatsApp
[Nome], tudo bem?
Queria reforçar como posso te ajudar nas suas negociações:
→ Busco o produto certo conforme o perfil do seu cliente
→ Abro e acompanho a tratativa direto com a incorporadora
→ Dou suporte em propostas, materiais e condições comerciais
Se você está conduzindo alguma oportunidade agora ou tem um cliente com interesse, me conta. Posso entrar junto e ajudar a avançar.
Dia 60
Oportunidade direta — Produto específico com abertura
WhatsApp
🎯 Objetivo: abordagem comercial direta com produto real e convite para conversar.
📱 Template WhatsApp
[Nome], boa tarde!
Separei uma oportunidade que vale apresentar para os seus clientes essa semana.
[Produto] — [localização], [faixa de ticket], [diferencial principal] — com condições especiais disponíveis por tempo limitado.
Tenho disponibilidade para conversar 15 minutos e te passar todos os detalhes. Qual o melhor horário?
Dia 90
Reativação — Retomada com novidades do portfólio
WhatsApp
🎯 Objetivo: retomar contato de forma natural, sem cobrar — trazendo informação de valor.
📱 Template WhatsApp
[Nome], oi!
Faz um tempo que não nos falamos e queria retomar o contato.
O portfólio aqui mudou bastante — entraram produtos novos em [região/segmento] com condições que valem a pena analisar.
Tem algum cliente com interesse em aberto ou algo em negociação? Me conta, posso ajudar a avançar.
Dia 120
Tentativa estratégica — Reposicionamento final
WhatsApp
🎯 Objetivo: última abordagem de valor — não uma despedida, mas um reposicionamento honesto.
📱 Template WhatsApp
[Nome], tudo bem?
Quero ser direto: percebi que não avançamos muito nesses últimos meses e queria entender se há algo que posso fazer diferente para te apoiar melhor.
A AoCubo tem produtos e condições que a maioria das plataformas não oferece. Se tiver uma oportunidade agora — mesmo que seja só uma dúvida — posso resolver hoje.
Fico à disposição.
🧠 ANÁLISE DA ANALISTA — DANIELLE
Inteligência de Base — Upload ou Link
📝 Anotações da Analista — Danielle
✏️ Espaço exclusivo para controle e anotações — Danielle Borsari
📊 Feedback Semanal — Danielle
⚠️ Preencher toda sexta-feira. Esses dados ajustam automaticamente a estratégia da semana seguinte.
📡 Canal que mais funcionou
⏱️ Frequência ideal percebida
🎯 Abordagem que mais funcionou
👤 Perfil que mais respondeu
💡 O que mais funcionou essa semana?
Última atualização: —
📝 Reflexão Semanal — Base para Estratégia Automática
LD
Larissa Deruiche
Abril 2026 · Plataforma AoCubo · 1.333 corretores
💛 Frase do Dia · AoCubo
Carregando...
🏅
Ranking Abril
📊 Atendimento Semanal — Meta: 100/semana
Sem dados
Seg
—
Ter
—
Qua
—
Qui
—
Sex
—
🔄 ATUALIZAÇÃO HUBSPOT — LARISSA
HubSpot atualizado
⚠️ Não atualizado
Nenhum registro ainda
📊 META VS REALIZADO — ABRIL 2026
Receita Abril
—
Meta: R$ 25.000
Atingimento0%
Vidas Abril
0
Meta: 19 vidas | Gap: -19
Atingimento0%
Vendas do Mês
—
Meta: 5 vendas · Abril 2026
Atingimento—
Vendas — Abril 2026
0 vendas
| # | Empreendimento | Corretor | VGV | Receita |
|---|
🏆 Campanha Analista 2026 — Q2
R$ 0
Acumulado Q2 (Abr · Mai · Jun)
🎁 Voucher R$ 1.000
0%Faltam R$ 70.000
🎁 Voucher R$ 2.000
0%Faltam R$ 85.000
💎 Voucher R$ 5.000
0%Faltam R$ 110.000
Carregando...
📅 Histórico Q1 2026 & Metas Q2
Q1 — Vidas
11
Jan 4 · Fev 4 · Mar 3
Q1 — Receita
R$ 30.393
Jan R$11.200 · Fev R$13.101 · Mar R$6.092
Meta Q2 Total
R$ 83.340
Abr R$25k · Mai R$28.340 · Jun R$30k
Receita Mensal 2026 — Larissa Deruiche (Real vs Meta)
⚡ O QUE FAZER HOJE — Larissa
EMERGÊNCIA — Receita Zero em Abril
P1 · EMERGÊNCIA
264
Prime c/ Venda
📞 Ligar AGORA. Já fecharam antes. Caminho mais rápido para sair do zero. Não esperar.
P2 · Urgente
891
Inativos (+30 dias)
📢 Campanha Talk em massa hoje. Win-back com oferta especial. Urgência total.
P3 · Alta Conversão
95
Engajados (7 dias)
📞 Ligar hoje também. Estão ativos agora. Apresentar oportunidade imediata.
P4 · Pipeline
75
Prime Novos
🎯 E-mail de qualificação. Entender objeção. Fechar em até 15 dias.
🚀 Ações Imediatas — Top 3 Larissa
1
Ligar para 264 Prime c/Venda
Caminho mais rápido para sair do zero. Já fecharam antes, já confiam. Apresentar produto com oferta exclusiva. Meta: 3 propostas formais hoje.
⚡ HOJE — AGORA
2
Campanha Talk — 891 Inativos
Win-back em massa. Usar template de reativação urgente. Meta: 10% de resposta = 89 corretores de volta ao funil de vendas.
⚡ HOJE — Tarde
3
Qualificação — 75 Prime Novos
E-mail personalizado + follow-up Talk. Entender perfil de cliente e objeção de compra. Converter ao menos 5 em proposta formal em 15 dias.
📅 Esta semana
⚠️ ALERTAS — LARISSA
Receita Zero — EMERGÊNCIA
Nenhuma venda registrada em Abril. Ação imediata necessária. Ligar para os 264 Prime c/Venda HOJE — são os que já compraram antes.
891 Inativos — Risco Máximo
66,8% da carteira sem contato. Campanha Talk em massa hoje é obrigatória. Cada dia perdido = corretores indo para a concorrência.
264 Prime c/Venda — Oportunidade
São o caminho mais rápido para fechar. Já compraram antes, já confiam. Ativar os top 30 hoje com oferta exclusiva.
👥 CARTEIRA — LARISSA · 1.333 corretores
95
Engajados
Interação recente. Foco total aqui AGORA.
🎯 AÇÃO URGENTE: Ligar para os 95 Engajados hoje. Apresentar oportunidade. Objetivo: fechar negócio.
347
Ativos
Interação nos últimos 30 dias.
📞 Ação: Talk de oportunidade esta semana. Converter pelo menos 2 em venda.
215
Em Ativação
Histórico presente. Reiniciar sequência.
🔄 Ação: Talk agora → (2d) E-mail → (2d) Ligação.
891
Inativos (+30d)
891 sem contato. Maior volume de inativos.
⚡ Ação: Campanha Talk em massa HOJE. Win-back agressivo. Prioridade máxima.
264
Prime c/ Venda
264 que já fecharam. Caminho mais rápido.
🏆 AÇÃO URGENTE: Contato VIP hoje. Caminho mais rápido para sair do zero em Abril.
75
Prime Novos
75 com alto potencial sem fechar ainda.
🎯 Ação: Qualificação intensiva. Entender objeção. Superar e fechar.
📊 Índice de Saúde da Carteira — Larissa
Engajados (7d)
7,1%
Ativos (30d)
26%
Em Ativação
16,1%
Inativos (+30d)
66,8%
Prime c/ Venda
19,8%
Prime Novos
5,6%
📈 Evolução da Carteira — Início do Mês vs Atual
Total Carteira
—
Aguardando dadosEngajados
—
Aguardando dadosAtivos
—
Aguardando dadosInativos +30d
—
Aguardando dados🧠 Visão Gerencial — Gargalos e Insights · Larissa
Gargalo Principal — Receita Zero
Larissa é a única analista com receita zero em Abril. O problema não é capacidade (R$30k no Q1), é priorização. A ação de ligar para os 264 Prime c/Venda hoje é a mudança mais crítica e imediata possível.
Insight — Queda em Q1 Crescente
Q1 2026 mostra declínio: Jan R$11.200 → Fev R$13.101 → Mar R$6.092. A tendência de queda começou em Março. Abril com zero é a consequência. Identificar o que mudou no comportamento comercial de Fevereiro para cá.
Oportunidade — 264 Prime c/Venda
264 corretores que já fecharam negócio com Larissa. São o maior ativo imediato. Se 10% fecharem (26 corretores) e cada venda gerar R$3k de receita = R$78k. É possível bater a meta de Q2 só com essa base.
Plano de Recuperação Q2
Semana 1: Ligar Prime c/Venda + Campanha Inativo. Semana 2: Fechar as propostas abertas + Qualificar Prime Novos. Semana 3–4: Consolidar vendas e registrar. Meta: R$8k+ até fim de Abril. R$28k em Maio. R$30k em Junho.
⏰ Corretores Próximos de 30 Dias Sem Contato — Larissa
0
em alerta
0
críticos 30+
Alimentado via planilha em Atualizar Dados
📱 Templates de Reativação — WhatsApp
WhatsApp — Próximo de 30 dias
Tom direto · Urgência leve
Oi, [Nome]! Larissa da AoCubo aqui.
Chegou um produto novo no portfólio com boa comissão — queria entender se faz sentido para o seu perfil.
Você tem clientes buscando imóvel agora? Me fala um pouco. 🏡
WhatsApp — Crítico (30+ dias)
Tom urgente · Última chance
Oi, [Nome]! Larissa da AoCubo aqui.
Tenho uma oportunidade específica no portfólio com comissão diferenciada e prazo curto.
Você trabalha com esse perfil de cliente? Me responde que te passo os detalhes agora. 🏡
📋 TAREFAS PONTUAIS — LARISSA
Tarefas
Criadas pelo admin
Nenhuma tarefa atribuída.
🎯 CAMPANHAS ATIVAS — LARISSA
Campanhas Ativas
Nenhuma campanha cadastrada.
📅 PLAYBOOK SEMANAL — LARISSA
📋 Prioridades Semana a Semana · Foco: Sair do Zero
Urgente
| Dia | Prioridade 1 | Prioridade 2 | Prioridade 3 | Meta do Dia |
|---|---|---|---|---|
| Segunda | P1 — EMERGÊNCIA Ligar para top 30 Prime c/Venda. "Tenho algo reservado para você." Apresentar produto. |
P2 — Urgente Talk em massa: 891 Inativos. Win-back agressivo com urgência de prazo. |
P3 — Engajados Ligar para 95 Engajados. Alta chance de converter hoje. |
🎯 1 proposta enviada |
| Terça | P1 — Fechamento Follow-up de segunda. Quem respondeu? Avançar para proposta. Fechar. |
P2 — Prime Novos E-mail de qualificação para 75 Prime Novos. Entender perfil e objeção. |
P3 — Ativação E-mail para 215 Em Ativação sem resposta ao Talk. |
🎯 1 venda fechada |
| Quarta | P1 — Ligação Em Ativação sem resposta ao e-mail: ligar agora. Último contato. |
P2 — Reativação 2ª rodada Talk para inativos que não responderam segunda. |
P3 — Prime Follow-up Prime c/Venda que não atenderam segunda. Talk + e-mail. |
🎯 2ª venda em pipeline |
| Quinta | P1 — Fechamento Todos em negociação: fechar. Superar objeções. Não deixar para amanhã. |
P2 — Nutrição Talk de produto para 347 Ativos. Manter relacionamento vivo. |
P3 — Pipeline Atualizar pipeline. Registrar negociações. Ver próxima semana. |
🎯 2+ vendas na semana |
| Sexta | P1 — Resultados Revisar vendas da semana. Registrar no sistema. Atualizar dados. |
P2 — Planejamento Planejar próxima semana. Ampliar ações de reativação. |
P3 — Relacionamento Mensagem de weekend para Prime c/Venda que estão próximos de fechar. |
🎯 Sair do zero esta semana |
🎬 Sequências de Playbook — Larissa
🔄 Reativação de Inativo
D1
Talk: "Oi [Nome]! Faz tempo que a gente não conversa — parei e pensei em você. Você tá prospectando agora?"
↓ sem resposta em 2 dias
D3
WhatsApp: Ângulo diferente. "Tentei no Talk — queria te contar sobre uma oportunidade específica que combina com o seu perfil."
↓ sem resposta em 2 dias
D5
E-mail: Oferta concreta com produto + comissão. Assunto: "[Nome], preciso te contar uma coisa rápida"
↓ sem resposta em 2 dias
D7
Talk: Última tentativa com urgência real. "Condição especial com prazo — quero garantir para você antes de fechar com outro."
🌟 Ativação de Prime Novo
D1
Talk: Abordagem consultiva. "Antes de te mostrar qualquer produto: qual perfil de cliente você trabalha?" Coletar perfil.
↓ respondeu? → preparar produto específico
D2
Talk ou WhatsApp: "Analisei aqui e tenho X opções que combinam com o seu perfil. Posso te enviar agora?"
↓ sem fechamento em 5 dias
D7
Ligação: "Quero entender o que faltou. Tem alguma objeção que posso resolver?" Escutar e ajustar proposta.
↓
D14
Talk: Urgência de fechamento. "Posso reservar este produto para você até sexta? Prazo está acabando."
💎 Prime c/ Venda — Manutenção
D1
WhatsApp individual: "Você é um dos meus parceiros de confiança — tenho algo novo que quero mostrar antes de qualquer um."
↓ sem resposta em 1 dia
D2
Talk: "Mandei no WhatsApp — você viu? Produto com comissão diferenciada, queria muito te mostrar."
↓ sem resposta em 2 dias
D4
Ligação: Fechar ou entender objeção. "Quando você tem 10 minutinhos? Prometo que vale a pena."
↓
D7
E-mail: Proposta formal com materiais. Prazo de decisão. "Preciso de uma resposta até sexta para garantir sua comissão."
💬 Mensagens Prontas por Segmento — Larissa
Talk — Reativação Urgente
Inativos + Em Ativação · 1.106 corretores
Oi, [Nome]! Aqui é a Larissa da AoCubo.
Faz um tempo que não conversamos — queria retomar o contato e entender como posso te apoiar agora.
Você está ativo no mercado? Tenho produtos no portfólio que podem fazer sentido. Me fala um pouco sobre o que você está buscando. 🏡
Ligação — Prime c/ Venda
PRIORIDADE MÁXIMA · 264 corretores
"[Nome], boa tarde! Larissa da AoCubo aqui.
Tenho um produto no portfólio que queria te apresentar — condições de lançamento, boa comissão.
Você tem 10 minutos esta semana para uma conversa rápida?"
[Sim → apresentar produto: características, ticket, comissão, perfil do cliente]
[Não → "Sem problema. Posso te enviar o material e você vê quando puder?"]
[Sem cliente → "Entendo. Me fala que perfil de cliente você está buscando — vejo se tenho algo alinhado."]
Talk — Engajados
Alta conversão · 95 corretores
Oi, [Nome]! Larissa da AoCubo aqui.
Tenho um produto novo no portfólio com boa comissão e queria te apresentar enquanto as condições são essas.
Você tem disponibilidade para uma conversa rápida? Me fala um horário que funcione. 🏡
E-mail — Prime Novos
Fechar em 15 dias · 75 corretores
Assunto: [Nome], produto alinhado ao seu perfil — AoCubo
Oi, [Nome],
Queria te apresentar uma oportunidade que chegou no portfólio e parece se encaixar com o que você trabalha.
Para eu preparar a melhor abordagem para você: você está com clientes ativos agora ou em fase de prospecção?
Me responde aqui que te envio os detalhes relevantes.
Larissa
AoCubo Plataforma
Talk — Em Ativação (Sequência)
2ª tentativa · 215 corretores
Oi, [Nome]! Larissa da AoCubo aqui.
Tentei te contatar antes — sei que a agenda aperta.
Tenho um produto no portfólio que pode se encaixar com o que você busca. São 5 minutos para te apresentar.
Quando você tiver um tempo, me fala. 🏡
Talk — Alto Ticket (OKR 2)
Venda acima R$1M · Prime c/Venda
Oi, [Nome]! Larissa da AoCubo aqui.
Tenho um produto de ticket acima de R$1M no portfólio e queria entender se faz sentido para o seu segmento.
Você trabalha com clientes de alto padrão? Se sim, me fala — posso te enviar os detalhes. Comissão diferenciada e janela curta de decisão. 💎
WhatsApp — Prime c/ Venda (Urgente)
264 parceiros top · Ação imediata — OKR em risco
Oi, [Nome]! Larissa da AoCubo aqui.
Tenho um produto novo no portfólio com condições de lançamento. Queria te apresentar antes que as condições mudem.
Posso te enviar o material agora?
WhatsApp — Reativação Urgente (+30 dias)
891 inativos · Foco em converter essa semana
Oi, [Nome]! Larissa da AoCubo aqui.
Faz um tempo que não conversamos — queria retomar.
Você está ativo no mercado? Tenho novidades no portfólio que podem ser interessantes. Me fala um pouco sobre o que você está buscando. 🏡
📡 Guia de Canais de Comunicação — Larissa
📢 Talk (Disparo em Massa)
Quando usar:Reativação de inativos, lançamentos, nutrição da base ativa
Horário:Segunda a sexta, 9h–11h ou 14h–17h
Tom:Direto, com gancho emocional e urgência
Seguir com:E-mail se sem resposta em 2 dias
✉️ E-mail (Segunda Tentativa)
Quando usar:Após Talk sem resposta. Prime Novos. Propostas formais.
Horário:Terça/quarta manhã (melhor taxa de abertura)
Tom:Profissional, personalizado, com proposta clara
Seguir com:Ligação se sem resposta em 2 dias
📞 Ligação (Alta Prioridade)
Quando usar:Prime c/Venda, Engajados, fechar negócio urgente
Horário:10h–12h ou 14h–16h (maior taxa de atendimento)
Tom:Consultivo, empático, foco em fechar
Seguir com:Talk de confirmação pós-ligação
🚀 Jornada do Corretor Prime — 0 a 120 Dias
D0
Entrada
D3
Plataforma
D7
Benefícios
D15
Indicação
D30
Ativação
D45
Suporte
D60
Oport.
D90
Retomada
D120
Estratégico
Dia 0
Boas-vindas — Apresentação e acesso à plataforma
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🎯 Objetivo: criar a primeira impressão, confirmar acesso e mostrar que tem suporte real.
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Olá, [Nome]! Tudo bem?
Meu nome é [Analista], sou sua analista aqui na AoCubo — a maior imobiliária digital de imóveis novos de São Paulo.
A partir de agora, você tem suporte direto comigo para buscar produtos, tirar dúvidas e conduzir suas negociações.
Para começar, acesse sua plataforma: corretor.aocubo.com
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Primeiros passos — Como usar a plataforma
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🎯 Objetivo: orientar o corretor no portal para que comece a navegar e identificar produtos.
📱 Template WhatsApp
[Nome], como está?
Queria te passar um caminho rápido para começar bem na plataforma:
1. Acesse corretor.aocubo.com/dashboard/imoveis
2. Use os filtros de localização, ticket e tipologia para encontrar o produto certo para cada cliente
3. Em "Listas", crie portfólios personalizados para organizar suas oportunidades
Se você já tem um cliente com perfil definido, me passa as informações e eu já separo os melhores produtos para você.
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Educação — Diferenciais e comissionamento
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🎯 Objetivo: reforçar o valor da parceria com informações concretas sobre benefícios e suporte.
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Queria te passar alguns pontos importantes sobre como trabalhamos:
✅ +1.500 empreendimentos selecionados de +300 incorporadoras parceiras
✅ Comissões atrativas com pagamento às terças e quintas
✅ Curadoria: eu faço a busca conforme o perfil do seu cliente
✅ Suporte completo nas tratativas — da proposta até o fechamento
Se tiver alguma dúvida sobre comissionamento ou como registrar uma venda, pode me perguntar.
Dia 15
Engajamento — Programa Indique e Ganhe
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🎯 Objetivo: apresentar oportunidade de receita adicional sem pressão — gera engajamento sem forçar venda.
📱 Template WhatsApp
[Nome], tudo certo?
Queria te falar de uma oportunidade que muita gente aqui está aproveitando:
No programa Indique e Ganhe, você indica outros corretores para a AoCubo e recebe uma bonificação sobre as vendas deles — sem afetar a comissão do indicado.
Acompanhe suas indicações em: corretor.aocubo.com/dashboard/equipe
Também temos uma comunidade de corretores no WhatsApp com lançamentos e oportunidades em primeira mão. Quer o link?
Dia 30
Primeira ativação — Perfil do cliente e produto certo
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🎯 Objetivo: iniciar o ciclo de venda real — qualificar o perfil do cliente e apresentar produto adequado.
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[Nome], boa tarde!
Faz um mês que você está na AoCubo e queria entender como está sua agenda comercial.
Tenho produtos em destaque esse mês que podem se encaixar bem com o perfil dos seus clientes. Para eu te indicar o mais adequado, me passa rapidinho:
→ Faixa de valor do cliente (ticket)
→ Localização preferida
→ Tipo de imóvel (apto, studio, cobertura...)
Com isso eu já separo as melhores opções e te envio ainda hoje.
Dia 45
Reforço de valor — Analista como parceiro ativo
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🎯 Objetivo: mostrar que a analista entra junto na negociação — não é só suporte passivo.
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Queria reforçar como posso te ajudar nas suas negociações:
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Se você está conduzindo alguma oportunidade agora ou tem um cliente com interesse, me conta. Posso entrar junto e ajudar a avançar.
Dia 60
Oportunidade direta — Produto específico com abertura
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🎯 Objetivo: abordagem comercial direta com produto real e convite para conversar.
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Separei uma oportunidade que vale apresentar para os seus clientes essa semana.
[Produto] — [localização], [faixa de ticket], [diferencial principal] — com condições especiais disponíveis por tempo limitado.
Tenho disponibilidade para conversar 15 minutos e te passar todos os detalhes. Qual o melhor horário?
Dia 90
Reativação — Retomada com novidades do portfólio
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🎯 Objetivo: retomar contato de forma natural, sem cobrar — trazendo informação de valor.
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[Nome], oi!
Faz um tempo que não nos falamos e queria retomar o contato.
O portfólio aqui mudou bastante — entraram produtos novos em [região/segmento] com condições que valem a pena analisar.
Tem algum cliente com interesse em aberto ou algo em negociação? Me conta, posso ajudar a avançar.
Dia 120
Tentativa estratégica — Reposicionamento final
WhatsApp
🎯 Objetivo: última abordagem de valor — não uma despedida, mas um reposicionamento honesto.
📱 Template WhatsApp
[Nome], tudo bem?
Quero ser direto: percebi que não avançamos muito nesses últimos meses e queria entender se há algo que posso fazer diferente para te apoiar melhor.
A AoCubo tem produtos e condições que a maioria das plataformas não oferece. Se tiver uma oportunidade agora — mesmo que seja só uma dúvida — posso resolver hoje.
Fico à disposição.
🧠 ANÁLISE DA ANALISTA — LARISSA
Inteligência de Base — Upload ou Link
📝 Anotações da Analista — Larissa
✏️ Espaço exclusivo para controle e anotações — Larissa Deruiche
📊 Feedback Semanal — Larissa
⚠️ Preencher toda sexta-feira. Esses dados ajustam automaticamente a estratégia da semana seguinte.
📡 Canal que mais funcionou
⏱️ Frequência ideal percebida
🎯 Abordagem que mais funcionou
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💡 O que mais funcionou essa semana?
Última atualização: —
📝 Reflexão Semanal — Base para Estratégia Automática
Atenção — Receita Zero em Abril · Ação Imediata Necessária
O caminho mais rápido para sair do zero são os 264 Prime c/ Venda. Ligar HOJE. Em paralelo: campanha Talk para 891 inativos e qualificação de 75 Prime Novos.
🔄 Hub de Atualização Admin
Central de atualização da plataforma. Links salvos automaticamente — basta clicar em Atualizar.
🚀 Atualizar Tudo de Uma Vez
Executa KPI + Fluxo de Caixa + Base de Corretores em sequência
🔗 Links de Base — Padrão do Sistema
Cadastre uma vez — o sistema usa automaticamente a cada atualização
📊 KPI — Metas e Resultados
💰 Fluxo de Caixa — Vendas e Receitas
📁 Base de Corretores — Drive / Google Sheets
⏰ Corretores Próximos 30 Dias — Google Sheets
📅 Atendimento Semanal — Inserir Dados Diários
Insira os atendimentos de Seg–Sex de cada analista. Reset automático toda segunda-feira. Meta: 100/semana (20/dia). Dados da aba DIÁRIO da planilha KPI.
✓ Atendimentos salvos!
📊 KPI — Metas e Resultados
Cole o link da planilha de KPIs (Google Sheets → Arquivo → Compartilhar → "Qualquer pessoa com link"). O sistema puxa metas, receitas e OKRs automaticamente.
OU atualize manualmente os OKRs:
🤖 Calculado automaticamente das vendas
✓ OKRs atualizados!
💰 Fluxo de Caixa — Vendas e Receitas
Planilha com vendas do mês. O sistema identifica automaticamente vendas acima de R$1M e atualiza o OKR de alto ticket.
OU adicione uma venda manualmente:
✓ Venda adicionada!
📁 Base de Corretores — Carteiras e Status
Atualiza carteiras, status (engajado/ativo/inativo) e corretores desencarteirados. Use link ou upload direto.
Clique ou arraste o arquivo aqui
Formatos: .csv, .xlsx, .xls · Máx. 10MB
OU atualize KPIs por analista manualmente:
✓ Dados da Amanda atualizados!
📤 Exportar Dados
Backup ou análise externa dos dados da plataforma.
✓ Arquivo exportado!
🔒 Gestão de Senhas
Resete a senha de um analista.
✓ Senha resetada!
📋 Tarefas Pontuais — Criar e Atribuir
Crie tarefas e atribua a analistas. Elas aparecem automaticamente na dashboard de cada analista.
✓ Tarefa criada!
Tarefas existentes:
⏰ Corretores Próximos de 30 Dias Sem Contato
Planilha com corretores próximos de inativar. O sistema distribui automaticamente por analista.
Formato da planilha: Analista | Corretor | Dias sem contato | Status · (amanda/danielle/larissa na coluna Analista)
📅 Estratégia Semanal — Gerar e Distribuir
Lê o feedback preenchido por cada analista (Reflexão Semanal) e gera automaticamente uma estratégia personalizada para cada uma. Também atualiza os templates de mensagem (rotação semanal).
📝 Status do Feedback das Analistas
🔵 Amanda — carregando...
🟡 Danielle — carregando...
🟠 Larissa — carregando...